农民不进城买房 房价能降不?

腾讯房产2016-11-25 14:09
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人们总是对未知的事情充满好奇,总想提前知道谜底。比如说考试的答案,比如说彩票的数字,比如说房产泡沫真的会来吗?那一天是什么时间?

房价会一直涨上去吗?投资买房是不是真的划算?房子会不会过剩呢?

农民不进城买房 房价能降不?

近期有人分析房产趋势,认为“未来10年,每个城镇家庭拥有3、4套房子太正常了,到时候房子白送都没人要。多年以后,管理者可能要平房子,复垦了。”

看到这个观点,真的是心中一紧,对于房产未来充满担忧。

农民不进城买房 房价能降不?

还有人提出相反意见,认为房子永远不会贬值:“房子再不值钱,普通人买也费力。那么大一堆在那里摆着,就算是垃圾也值几分钱的。房子如果真的不值钱了,现在买不起房子的很多人估计也已经快吃不上饭了。”

这样的话也充满几份道理,许多专家学者也预测,如果房产泡沫破裂,势必会引起大规模的经济危机。

农民不进城买房 房价能降不?

说来说去,还是因为房价太高,大家对于房产的未来充满不确定,其中不少人都把房价虚高归咎于农民进城买房。

要知道,房子的基本功能是居住。现在房价之所以居高不下,就是因为现在人口向大城市汇集,形成巨大的住房需求市场,导致大城市地区住房供不应求。从而推动房价待续上涨,导致房价直线攀升。如今的城市中,只要是在城市中生活两代或两代以上的人,谁家没有两套以上的住房。想要房子贬值,前提就是它的基本功能出现变化。试想,如果房子没有使用价值,变得不值钱,那么投资功能自然也就随之烟消云散。

这就如股票,虽然股票是独立于上市企业之外的有价证券,但是,如果一家企业出现重大问题,不能持续发展盈利,它的股价想上涨大概比登天还难。谁买了只能有一个结果,被套。

这种想法很美好,因为中国城镇化速度越来越快,每天都有许多项目在开盘,农村建设也在大踏步前进。

这么推算,似乎会有这么一天,农村人愿意留在故乡,不再进城买房。而城市人口又停止增加或者人口逐步减少,那么许多房屋自然会空置下来。到那时,如果说房子值钱,估计没人会相信。

但是如果也只是如果而已,小编认为,全球化不仅仅体现于经济方面,人口流动范围也会越来越广泛。总会有陌生人来到你的城市,在这个地方生根发芽。除非人类灭绝,或者出现住房的替代品,否则对于住房的需求是绝对不会消失的。

把房价降低寄托于农民返乡,只是一个美梦而已。

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