2016年房企存货排行榜:库存消化时间最长需要19年

腾讯房产2017-01-04 08:48
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存粮还是包袱?土地储备的大幅增长,使得存货资源越来越集中于标杆房企。30强标杆房企2016年上半年存货排行榜显示,存货值超过1000亿元的房企达到13家。仅6家房企存货值同比下降。榜单前3名分别是中国恒大、万科地产、绿地控股,其中,中国恒大以4998.96亿元存货居榜首,存货值同比上涨了74.8%。中国金茂(原名方兴地产)存货值则同比大增140%。虽然这些龙头房企多布局在一二线城市,但仍存在去库存压力。

2016年房企存货排行榜:库存消化时间最长需要19年

万科2016年上半年财报显示,万科存货周转天数多达2599天。地方龙头国企华发股份的存货周转天数则长达7101,约合19.45年。

虽说手有余粮,心中不慌,但存货过高也可能由于产品竞争力不强而大量积压卖不出去,这对房企资金链可谓重压。尤其在2017年中央明确抑制资产泡沫,打击投资投机性需求背景下,“奇货可居”“囤货”行为风险极大。

2016年房企存货排行榜:库存消化时间最长需要19年

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